美地之辨(一)

　　全世界的豪宅都喜歡故作姿態(tài)，僅看房這關(guān)便有很多手續(xù)，如要預(yù)約，表示身份，甚至還交誠意金等。這樣的營銷當(dāng)然談不上熱，熱銷從來都是與豪宅無關(guān)，似乎豪宅除了奢華與昂貴之外，還必須賣得很慢。正因?yàn)槿绱?，豪宅發(fā)展商一般都特別慎重，既不敢求規(guī)模，又不敢求速度，然而優(yōu)山美地的出現(xiàn)卻打破了這一切。

　　“優(yōu)山美地”，這四字乍一聽以為是個成語，其實(shí)它是從國外舶來。150年前，優(yōu)山美地在美洲面世，150多年后的今天，該項(xiàng)目把歷史上的輝煌遷移到溫榆河畔。坐落于順義后沙峪鎮(zhèn)中央別墅區(qū)核心的優(yōu)山美地別墅近日正在醞釀新的動作，在涉外高檔項(xiàng)目薈萃的中央別墅區(qū)，優(yōu)山美地憑借開發(fā)商魯能集團(tuán)的“鼎”級實(shí)力和一系列非凡超群的大手筆運(yùn)作，早已成為業(yè)界與眾多高端客戶矚目的焦點(diǎn)。

　　2004年9月2日，作為優(yōu)山美地項(xiàng)目顧問的鹿鼎策劃機(jī)構(gòu)總裁王鳳麟教授受開發(fā)公司的張總和吳總的邀請，驅(qū)車趕往優(yōu)山美地，為有待開盤的C區(qū)等項(xiàng)目進(jìn)行總體的把關(guān)和具體的指導(dǎo)。王鳳麟教授在會議室聽取了吳總及各位老總和經(jīng)理對項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，之后從環(huán)境學(xué)的角度談了自己對這個項(xiàng)目的看法并回答了大家從不同側(cè)面提出的問題，王鳳麟教授深入淺出的回答和講解得到了各位老總和經(jīng)理的肯定和歡迎，大家反響十分熱烈。

　　眾：王鳳麟教授，您看優(yōu)山美地的整體形勢怎樣?

　　王：優(yōu)山美地形體端正、地勢平緩、氣魄宏大，是個難得的好地塊，尤其是溫榆河環(huán)繞其西側(cè)，這是典型的金雞抱卵之形，是大發(fā)的格局。據(jù)說溫榆河是現(xiàn)今北京地區(qū)唯一的沒有斷流的河，這種天然活水源遠(yuǎn)流長、最有生機(jī)，實(shí)在難能可貴。

　　眾：什么是金雞抱卵?

　　王：中國古典環(huán)境學(xué)規(guī)定正西方為酉方，酉屬金，又為雞，故言“金雞”。今溫榆河在項(xiàng)目的西方，對項(xiàng)目呈環(huán)抱之勢，故言“金雞抱卵”。正西方也為兌方，古語有言：“兌水滾滾來，必定發(fā)橫財(cái)”，所以說這是個大發(fā)的格局。萬物類象中，兌也為羊，羊在古代相當(dāng)長的時代里都是作為貨幣使用，現(xiàn)在人民幣的符號還有羊字的形象，就是這個道理。我看到過優(yōu)山美地的廣告推廣，好象是北方龐博做的，借用美國的歷史打造出一個創(chuàng)富概念，特別好。優(yōu)山美地這個名號也不錯，讓人一下子就想到美國的淘金熱，想到創(chuàng)富精神，與這里的風(fēng)-水正相吻合。

　　眾：王鳳麟教授，您再看看我們的布局如何?有沒有什么問題?哪里風(fēng)-水好，哪里風(fēng)-水不好?

　　王：布局沒有問題，開門、路徑、銷售部的位置都不錯，符合風(fēng)-水旺衰得氣原理。具體說到哪里好哪里不好我就不敢輕易斷言，因?yàn)榉悍憾撃睦锖媚睦锊缓檬菦]有意義的。大家知道我在社會上有許多名號，加起來總有幾十個吧，其實(shí)其中大多是虛的，是別人拉我充門面，不過這里面有一些還是實(shí)實(shí)在在的。比如易學(xué)界一般稱我為“現(xiàn)代實(shí)戰(zhàn)派”，“實(shí)戰(zhàn)派”很好理解，因?yàn)槲业臇|西大多是來于實(shí)踐用于實(shí)踐的，經(jīng)得起實(shí)踐的反復(fù)檢驗(yàn)，“現(xiàn)代”則需要解釋一下。雖然風(fēng)-水從它產(chǎn)生那天起就是服務(wù)于人的，但傳統(tǒng)風(fēng)-水立論大多都是以“地”為中心而不是以“人”為中心，大家剛才問我哪里好哪里不好其實(shí)就是有意無意地受了傳統(tǒng)風(fēng)-水學(xué)的影響。我看環(huán)境主要是針對個人來看，有時甚至是針對某一個人的某一方面、某一件事來看，如此天地人三元的力量擰在一起用勁兒，效果就會又快又明顯。我見過很多風(fēng)-水師把古代經(jīng)典背得滾瓜爛熟，所設(shè)的局也都盡善盡美，可就是不起作用或者作用不明顯，什么原因呢?就這個原因。