策劃魯能集團(tuán)的傾力之作“領(lǐng)秀城”

     魯能“領(lǐng)秀城”，是山東魯能亙富開(kāi)發(fā)有限公司在濟(jì)南開(kāi)發(fā)的超大規(guī)模生態(tài)城。該項(xiàng)目占地5000畝，以前瞻性的規(guī)劃，首次在中國(guó)地產(chǎn)界引入“超大規(guī)模生態(tài)造城”概念，提供居住、娛樂(lè)、生活、商業(yè)一體化的全新居住模式，營(yíng)建“生態(tài)、健康、時(shí)尚”的居住空間，倡導(dǎo)積極樂(lè)觀、舒適自然的高品質(zhì)生活方式。

王鳳麟教授與魯能置業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理魯能亙富公司董事長(zhǎng)王科(右二)

     魯能領(lǐng)秀城秉承國(guó)際先進(jìn)的城市設(shè)計(jì)理念，貫徹“生態(tài)、環(huán)保、健康、休閑”的設(shè)計(jì)理念，運(yùn)用主題綠化和立體綠化相結(jié)合的設(shè)計(jì)手法，充分利用地塊的南北高差、地形豐富和植被資源充沛的自然條件，將項(xiàng)目設(shè)計(jì)為大型低密度人居生態(tài)城，是濟(jì)南首家運(yùn)用新都市主義理念的國(guó)際人居生態(tài)城區(qū)。

王鳳麟教授為領(lǐng)秀城模型做策劃指導(dǎo)

     根據(jù)濟(jì)南市城市規(guī)劃，近期將分水嶺水庫(kù)水源引入市區(qū)，引水渠正好穿越魯能?領(lǐng)秀城，該項(xiàng)目充分利用該水景優(yōu)勢(shì)，沿岸設(shè)置溪流、水池和噴泉等水景，并加上東側(cè)原排洪溝形成的季節(jié)性水景，最大化地豐富整個(gè)項(xiàng)目的水景。該項(xiàng)目將成為江北地區(qū)絕無(wú)僅有的水景園林社區(qū)。

　　王鳳麟教授曾成功策劃魯能集團(tuán)“優(yōu)山美地”地產(chǎn)項(xiàng)目，取得巨大成功。鑒于這次的優(yōu)秀業(yè)績(jī)，魯能集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)再次向鹿鼎公司發(fā)出策劃邀請(qǐng)。2006年 4月9日王鳳麟教授抵達(dá)濟(jì)南。在對(duì)“領(lǐng)秀城”項(xiàng)目作了深入了解及現(xiàn)場(chǎng)勘察后，對(duì)領(lǐng)秀城進(jìn)行了遠(yuǎn)景規(guī)劃。

　　魯能集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)對(duì)王教授的分析策劃表示高度重視并給予極大贊賞。

　　2006年3月31日，《2006年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》在北京釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館發(fā)布，魯能置業(yè)集團(tuán)榮獲2006中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，綜合實(shí)力排名第十二，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)“成長(zhǎng)性TOP10”位居第四，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)“規(guī)模性TOP10”位列第五。

　　該報(bào)告由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家權(quán)威機(jī)構(gòu)組成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”完成，該研究組以設(shè)立指標(biāo)體系全面合理性，評(píng)價(jià)方法的科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性著稱，其研究成果已成為評(píng)判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力和行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。近年來(lái)，近50家國(guó)際金融機(jī)構(gòu)如美林投資銀行、德意志銀行、瑞銀投資銀行等，紛紛將“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”評(píng)選的房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，作為他們?cè)谥袊?guó)選擇投資合作伙伴的重要依據(jù);政府土地部門(mén)在土地招拍掛時(shí)也將房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)作為評(píng)標(biāo)打分的重要參考標(biāo)準(zhǔn);消費(fèi)者更是將開(kāi)發(fā)商是否房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)作為購(gòu)房的參考標(biāo)準(zhǔn)。

　　在本次百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告中，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組以2003-2005年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的年平均銷售額為入選門(mén)檻，依據(jù)開(kāi)發(fā)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相結(jié)合，成長(zhǎng)性與開(kāi)發(fā)潛力相結(jié)合，資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)與盈利能力相結(jié)合，稅金捐贈(zèng)與社會(huì)責(zé)任感相結(jié)合的原則，運(yùn)用主成分分析法及相關(guān)數(shù)據(jù)模型，對(duì)全國(guó)500家入選的房地產(chǎn)企業(yè)(集團(tuán))的規(guī)模性、成長(zhǎng)性、盈利性和社會(huì)責(zé)任感共計(jì)18個(gè)指標(biāo)進(jìn)行了客觀、公正、準(zhǔn)確、全面的研究，定量計(jì)算出入選房地產(chǎn)企業(yè)的綜合實(shí)力指數(shù)，評(píng)價(jià)產(chǎn)生了2006年中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

　　經(jīng)過(guò)評(píng)選，魯能置業(yè)在規(guī)模性指標(biāo)、成長(zhǎng)性指標(biāo)、盈利性指標(biāo)、社會(huì)責(zé)任感指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià)中超過(guò)了新世界、北京陽(yáng)光100、首創(chuàng)、金地、萬(wàn)通、華僑城、SOHO中國(guó)、大連萬(wàn)達(dá)等眾多知名企業(yè)，彰顯了魯能房地產(chǎn)近幾年來(lái)取得的顯著成就和巨大的發(fā)展能力。