策劃魯能集團的傾力之作“領秀城”

     魯能“領秀城”，是山東魯能亙富開發(fā)有限公司在濟南開發(fā)的超大規(guī)模生態(tài)城。該項目占地5000畝，以前瞻性的規(guī)劃，首次在中國地產界引入“超大規(guī)模生態(tài)造城”概念，提供居住、娛樂、生活、商業(yè)一體化的全新居住模式，營建“生態(tài)、健康、時尚”的居住空間，倡導積極樂觀、舒適自然的高品質生活方式。

王鳳麟教授與魯能置業(yè)集團副總經理魯能亙富公司董事長王科(右二)

     魯能領秀城秉承國際先進的城市設計理念，貫徹“生態(tài)、環(huán)保、健康、休閑”的設計理念，運用主題綠化和立體綠化相結合的設計手法，充分利用地塊的南北高差、地形豐富和植被資源充沛的自然條件，將項目設計為大型低密度人居生態(tài)城，是濟南首家運用新都市主義理念的國際人居生態(tài)城區(qū)。

王鳳麟教授為領秀城模型做策劃指導

     根據濟南市城市規(guī)劃，近期將分水嶺水庫水源引入市區(qū)，引水渠正好穿越魯能?領秀城，該項目充分利用該水景優(yōu)勢，沿岸設置溪流、水池和噴泉等水景，并加上東側原排洪溝形成的季節(jié)性水景，最大化地豐富整個項目的水景。該項目將成為江北地區(qū)絕無僅有的水景園林社區(qū)。

　　王鳳麟教授曾成功策劃魯能集團“優(yōu)山美地”地產項目，取得巨大成功。鑒于這次的優(yōu)秀業(yè)績，魯能集團領導再次向鹿鼎公司發(fā)出策劃邀請。2006年 4月9日王鳳麟教授抵達濟南。在對“領秀城”項目作了深入了解及現場勘察后，對領秀城進行了遠景規(guī)劃。

　　魯能集團領導團隊對王教授的分析策劃表示高度重視并給予極大贊賞。

　　2006年3月31日，《2006年中國房地產百強企業(yè)研究報告》在北京釣魚臺國賓館發(fā)布，魯能置業(yè)集團榮獲2006中國房地產百強企業(yè)，綜合實力排名第十二，中國房地產百強企業(yè)“成長性TOP10”位居第四，中國房地產百強企業(yè)“規(guī)模性TOP10”位列第五。

　　該報告由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家權威機構組成的“中國房地產TOP10研究組”完成，該研究組以設立指標體系全面合理性，評價方法的科學嚴謹性著稱，其研究成果已成為評判房地產企業(yè)經營實力和行業(yè)地位的重要標準。近年來，近50家國際金融機構如美林投資銀行、德意志銀行、瑞銀投資銀行等，紛紛將“中國房地產TOP10研究組”評選的房地產百強企業(yè)，作為他們在中國選擇投資合作伙伴的重要依據;政府土地部門在土地招拍掛時也將房地產百強企業(yè)作為評標打分的重要參考標準;消費者更是將開發(fā)商是否房地產百強企業(yè)作為購房的參考標準。

　　在本次百強企業(yè)研究報告中，中國房地產TOP10研究組以2003-2005年房地產業(yè)務的年平均銷售額為入選門檻，依據開發(fā)規(guī)模與經營業(yè)績相結合，成長性與開發(fā)潛力相結合，資產負債結構與盈利能力相結合，稅金捐贈與社會責任感相結合的原則，運用主成分分析法及相關數據模型，對全國500家入選的房地產企業(yè)(集團)的規(guī)模性、成長性、盈利性和社會責任感共計18個指標進行了客觀、公正、準確、全面的研究，定量計算出入選房地產企業(yè)的綜合實力指數，評價產生了2006年中國房地產綜合實力百強企業(yè)。

　　經過評選，魯能置業(yè)在規(guī)模性指標、成長性指標、盈利性指標、社會責任感指標的綜合評價中超過了新世界、北京陽光100、首創(chuàng)、金地、萬通、華僑城、SOHO中國、大連萬達等眾多知名企業(yè)，彰顯了魯能房地產近幾年來取得的顯著成就和巨大的發(fā)展能力。